В 2019-м году в Краматорске создано всего лишь одно Объединение совладельцев многоквартирных домов.
В этом году в Мариуполе создали 120 новых ОСМД, в Бахмуте - 20 в Славянске - 8. Почему так мало ОСМД создали в Краматорске? Городские власти объясняет это безынициативностью жителей, - пишет АКМЦ.
Начиная с 2005 года, в Краматорске создано только 80 ОСМД. Для сравнения: в Мариуполе - 780, а в Бахмуте - 184. Владимир Вакалов, начальник отдела жилищного хозяйства Краматорского городского совета, предполагает, что проблема в жителях - они не проявляют инициативу для объединения. Такую версию подтверждает опрос в одной из краматорских групп в соцсети, где на вопрос: «Почему в вашем доме нет ОСМД» подавляющее большинство пользователей (113 из 277) признались, что ждут инициатора.
Владимир Вакалов также предполагает, что жителей устраивает работа Управляющей компании, поскольку городские власти помогают ей заниматься городскими домами. Хотя только 5 участников группы в соцсети подписались под «доверяем ЛАДИС», а 37 - "не уверены, что получится лучше", если взять управление домом в свои руки. Еще 20 участников голосования считают, что городская власть не помогает, а иногда и противодействует объединению жителей. Инициаторы создания ОСМД имеют свои мысли по этому поводу.
Валерий Немцов создал пока еще единственное в 2020 году ОСМД в Краматорске по адресу Героев Украины, 19. По его словам, поддержку в виде консультации у государственного регистратора получить невозможно. При этом тонкостей в законодательстве немало, поэтому инициативная группа была вынуждено самостоятельно погружаться в законы, делать ошибки, обращаться к юристам, и в конце концов, зарегистрироваться не у бесплатного регистратора, а у платного нотариуса.
Владимир Вакалов не исключает того , что жители города, может и хотели бы создавать ОСМД, но зачастую не знают, с какой стороны подойти к этой процедуре. Чиновник заверил, что они могут обратиться в отдел жилищного хозяйства городского совета (б. Машиностроителей, 23) за консультацией по главным этапам создания объединения. Представители городской власти также приходят на первое учредительное собрание совладельцев дома.
В Краматорске действует городская Программа поддержки ОСМД на 2017-2020 год, которая предусматривает, что городские власти всячески будут поддерживать объединение совладельцев, способствовать их созданию; оказывать юридическую и консультационную помощь инициативным группам; выделять средства из городского бюджета на изготовление технических паспортов домов ОСМД в случае их отсутствия; при условии совместного финансирования - помогать деньгами на содержание, реконструкцию, текущие и капитальные ремонты, техническое переоснащение домов, оформление землеустроительной документации на земельные участки под домами и на придомовую территорию.
Как получить софинансирование и на что могут претендовать ОСМД
Если ОСМД создается на базе дома коммунальной собственности, оно может претендовать на однократное софинансирование из городского бюджета на первые нужные шаги, например, на организацию узлов учета электроснабжения, разработку схем доступов к электросети, заземления, ликвидации аварийных ситуаций и тому подобное.
Новосозданные ОСМД имеют право на первый капитальный ремонт одного конструктива дома при условии софинансирования: 95% из городского бюджета и 5% - средства ОСМД.
ОСМД, которые уже работают, раз в 3 года могут претендовать на проведение капитального ремонта одного конструктива дома по схеме софинансирования - 70% (городской бюджет) на 30% (средства ОСМД), а раз в год модернизировать лифты за 99,5% денег из городского бюджета.
Также в городе работает Программа возмещения расходов на энергоэффективные мероприятия ОСМД «Энергодом». По этой Программе, ОСМД выполняет все работы (капитальный ремонт систем центрального отопления, комплексная термомодернизация крыш, входных дверей и т.п.) по кредитные средства. После принятия работы, государственный Фонд энергоэффективности возмещает 70% (или 60%) затрат и гасит кредитные ставки. Еще 20% вложенных средств возмещает городской бюджет. Уже два краматорских ОСМД начали работать по этой программе: это Парковая, 95 и Марата, 9.
