Монополізм компанії закінчився природним шляхом.
Сьогодні, 31 липня, влада Краматорська отримала офіційне повідомлення від адміністрації ТОВ "Управляюча компанія "Ладіс", в котором висловлено намір відмовитися від обслуговування 462 (!) багатоквартирних будинків міста.
Наводимо текст цього повідомлення у повному обсязі.
"На виконання положень чинного законодавства України, Виконавчим комітетом Краматорської міської ради в 2018 році для багатоквартирних будинків, які розташовані на території Краматорської міської ради і які на той час самостійно не визначилися з формою управління, було проведено конкурс, визначено переможцем та призначено управителем Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Ладіс» (рішення Виконавчого комітету Краматорської міської ради від 10.08.2018 року №551) за переліком згідно з додатком.
На підставі даного Рішення 15.08.2018 р. було укладено Договори про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.
У зв’язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, з 24 лютого 2022 року було введено на території України воєнний стан на підставі Указу Президента України від 24.02.2022 року №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX (зі змінами та доповненнями).
З березня 2022 року, у зв’язку з находженням території міста Краматорська поблизу зони, де ведуться (велися) активні бойові дії та можливі бойові дії, почалася масова евакуація мешканців міста в більш безпечні регіони України.
У зв’язку з цим, за період з березня 2022 року по липень 2023 року рівень оплати мешканцями багатоквартирних будинків міста за послугу з управління знизився до критичного рівня 34 %.
Всі роботи по обслуговуванню будинків проводяться виключно за рахунок коштів, які надходять від сплати мешканцями за послугу з управління багатоквартирним будинком.
Інших джерел фінансування у підприємства немає.
Не дивлячись на обмежені можливості, нестачу професійних працівників робочих спеціальностей, іноді відсутності умов безпечної діяльності працівників, ТОВ «УК «Ладіс» продовжувало постійно надавати необхідні послуги мешканцям будинків та здійснювало свої функції згідно з укладеними договорами. Наряду з цим, значно збільшився обсяг робіт у зв'язку з ліквідаціями наслідків збройної агресії російської федерації.
Заразом, після ворожих атак, в результаті яких виникають руйнування і пошкодження житлових будинків, ТОВ «УК «Ладіс» своїми силами та засобами здійснює, у великому обсязі, розбір завалів, відновлює можливість мешкання громадян в цих будинках, усуває пошкодження комунікаційних систем для забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців пошкоджених будинків.
Але, щоб уникнути порушень умов договорів щодо виконання зобов'язань з боку управляючої компанії через складне фінансове становище підприємства, ми змушені з 01 вересня 2023 року припинити подальше надання послуги з управління багатоквартирними будинками за переліком, що додається.
ТОВ «УК «Ладіс» цінує кожного співвласника багатоквартирного будинку, але на підставі вищезазначеного та на виконання п.31 Договорів від 15.08.2018 року, повідомляємо Вас про розірвання Договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з 01 вересня 2023 року.
Всі подальші дії ТОВ «УК «Ладіс», які пов’язані з припиненням Договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, будуть виконані з дотриманням відповідної процедури законодавчо встановлених вимог.
Але, починаючи з 01 вересня 2023 року до призначення управляючої компанії Вашого будинку або до обрання Вами форми управління будинком, ТОВ «УК «Ладіс» згодне продовжувати надавати послугу з управління будинком в звичному режимі, за умови фінансової можливості.
Для якісної підготовки до опалювального сезону 2023-2024 р.р. та безаварійного його проходження, переконливо просимо Вас своєчасно здійснювати оплату за послугу з управління багатоквартирним будинком. Проходження опалювального сезону залежить від рівня Вашої оплати".
Отже, "Ладіс" нарешті не витримав...
Нагадаємо, що конкурс на обслуговування 819 багатоквартирних будинків у Краматорську відбувся 7 серпня 2018 року. 819 будинків – це ті об'єкти, мешканці яких так і не наважилися (на той момент) створити ОСББ. Зараз ця цифра інша, проте все одно не така вже й висока.
І ось тепер сотні будинків ризикують залишитись взагалі без обслуговування. Катастрофа?
-- Звісно, ситуація не проста, але називати її "катастрофою" було б перебільшенням, - заявив нашому виданню заступник міського голови Андрій Безсонний. - Відразу зазначу, що місто не уникало проблемних питань "Ладіса", допомагало йому і технікою, і матеріалами, і ремонтами. Але нинішні військові умови лише підтвердили правоту заяви мера міста Олександра Гончаренка, яку він зробив ще в січні 2021 року: "Сфера обслуговування житлового фонду - це система, якій не йде на користь монополізм, і в Краматорську він має бути усунений". І це буде зроблено.
За словами Андрія Безсонного, найближчим часом (можливо вже завтра) буде видано розпорядження про проведення нового конкурсу серед підрядних організацій на обслуговування багатоквартирного житлового фонду в Краматорську.
Чи є можливі претенденти на участь у цьому конкурсі? Андрій Безсонний заявив, що є.
За законом, конкурс має бути проведений у строк до 1 листопада цього року, – сказав Андрій Безсонний. - Упевнений, що до цієї дати "Ладіс" надаватиме нам допомогу в обслуговуванні житла, "безхазяйними" сотні багатоквартирних будинків у Краматорську не залишаться.
Андрій Безсонний також звернувся до активних мешканців будинків зі списку "Ладіса" з проханням самоорганізуватися та передати ключі від підвальних комунікацій довіреним особам. "Йде підготовка до нового опалювального сезону, аварійна ситуація може виникнути будь-де і будь-коли, тому всі зацікавлені в тому, щоб у разі потреби ремонтні служби знали, до кого звертатися за ключами від підвалів", - закликав Андрій Боссонний.
