У певний момент перед кожною дорослою людиною постає питання: купити або орендувати нерухомість.
У ментальності українців закладено, що наявність власного житла вказує на благополуччя і стабільність. Проте в західних країнах склалося інше відношення до нерухомості – більшість європейців його орендують. Перед тим як обрати, що краще, покупка або оренда, варто зважити на всі переваги та недоліки кожного рішення. До того ж браку пропозицій немає, адже безліч пропозицій з продажу та оренди можна дивитись тут, де представлена велика кількість квартир та будинків на будь-який бюджет і для клієнтів з різними потребами. У нашій статті ми дослідили особливості покупки та оренди нерухомості.
Плюси і мінуси купівлі житла
Головною перевагою купівлі власного житла є те, що це тепер ваша квартира, за яку не треба платити кожного місяця, вносити заставу. На це житло більше ні в кого не буде прав. До інших переваг купівлі нерухомості відноситься:
- можливість перепланування квартири, ремонту, меблювання житла на власний смак, також можна замінити техніку, текстиль та інше – все буде так, як ви цього бажаєте;
- ніяких переїздів та ризику виселення – в один момент орендодавці можуть захотіти продати квартиру, тому вам доведеться шукати іншу, у власному житлі такого не буде;
- можна завести домашню тварину або ж дитину, поселити у себе рідну або близьку людину – не треба більше питати ні в кого дозволу;
- можливість перетворення власного житла у джерело пасивного доходу – нерухомість завжди була вигідною інвестицією, адже ви можете здавати квартиру та отримувати за це гроші.
Також угода купівлі-продажу має відповідні недоліки. Головним з них є висока ціна. Вирішуючи, купити або орендувати житло, треба тверезо оцінити, що саме ви можете собі дозволити. Навіть при оформленні кредиту на нерухомість потрібно мати достатню суму на перший внесок. Також не всі задоволені житловим станом нерухомості після покупки. У власному домі вам може закортіти зробити ремонт, що пов’язано з додатковими витратами.
Переваги та недоліки оренди
Якщо особистий бюджет не дозволяє придбати власне житло, можна взяти квартиру в оренду. До основних переваг цього рішення відноситься:
- легка зміна житла – якщо вам потрібно змінити район, набридли сусіди, виникли відповідні обставини, то ви можете просто знайти нову квартиру чи будинок (з власним житлом це складніше);
- вигідно з фінансової точки зору – вам не треба робити величезні капіталовкладення, хоча оренда житла не дуже дешева, але вона доступніша, ніж угода купівлі-продажу чи перший внесок по кредиту;
- швидке облаштування квартири – можна орендувати нерухомість одразу з усім необхідним (меблі, техніка, зі стильним інтер’єром та всіма зручностями).
Також у цього рішення є певні недоліки. Головним з них є те, що потрібно внести заставу – частіше за все вона розраховується у вигляді оплати за 1-2 місяці проживання наперед. Орендодавці просять заставу для того, щоб убезпечити себе від збитків, які можуть бути нанесені орендатором.
Підбиваючи підсумки, варто зазначити, що остаточної поради, варто купити або орендувати квартиру, немає. Кожен сам приймає рішення стосовно того, який саме варіант йому підходить. Врешті решт потрібно враховувати свій бюджет. Також треба дослідити пропозиції на ринку. Може бути так, що пропозиції оренди набагато привабливіші, ніж продажу, або ж тільки у розділі з купівлею нерухомості є житло вашої мрії (район, планування та інші параметри).
